摘要：本文從崇州園區(qū)拆遷和外廠補償?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，結(jié)合巴洛仕集團化工廠拆除實例，探討外廠補償?shù)母拍?、補償標準、補償程序、補償方式等多個方面，并結(jié)合巴洛仕集團采用的不動火水刀切割技術(shù)，介紹化工廠拆除前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等內(nèi)容，最后對全文進行總結(jié)歸納。

1、外廠補償概念

外廠補償是指政府為了改造城市和推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對被拆遷化工企業(yè)需要進行合理補償?shù)囊环N政策。一般情況下，補償以經(jīng)濟、技術(shù)、用地等方式進行。

首先，政府會對拆遷范圍內(nèi)的化工企業(yè)進行調(diào)查，了解企業(yè)的運營情況、產(chǎn)值、利潤等信息。然后根據(jù)企業(yè)的不同情況，制定出具體的補償政策。一般情況下，政府會給予被拆遷企業(yè)一定的經(jīng)濟補償，如貨幣補償、發(fā)展補償、分紅權(quán)等；同時也會給予技術(shù)支持，如產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、技術(shù)創(chuàng)新等；還有一些企業(yè)可能需要安置，政府會提供一定的安置崗位等。

需要注意的是，外廠補償?shù)难a償標準一般遵循“公平、合理、適當”的原則，補償過程中需要加強與企業(yè)的溝通，確保補償政策得以公開、公正、公開地進行。

2、補償標準和程序

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對于接受拆遷的企業(yè)，應(yīng)在房屋和土地等等多方面進行補償。

具體來說，補償內(nèi)容包括設(shè)備和物資的補償、房屋、土地的補償、企業(yè)經(jīng)營損失的補償、人員安置的補償?shù)?。其中，設(shè)備和物資的補償一般以清點量作為基礎(chǔ)進行計算；房屋、土地的補償一般以評估價值為基礎(chǔ)進行計算；企業(yè)經(jīng)營損失的補償則需要對企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)濟增量等因素進行綜合測算；人員安置的補償一般是以工齡、職務(wù)、工資水平等進行核算。

在補償流程中，被拆遷企業(yè)需要在規(guī)定時間內(nèi)提出補償申請，需要提供相關(guān)證明材料；政府對企業(yè)申請材料進行審查，簽訂補償協(xié)議；企業(yè)接受補償后，要在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷工作。

3、補償方式

企業(yè)在接受外廠補償?shù)臅r候，可以選擇多種不同的補償方式。下面，我們介紹幾種補償方式。

第一種是貨幣補償。這種補償方式比較直接明了，政府可以向企業(yè)提供貨幣補償，企業(yè)可以根據(jù)自己的經(jīng)營狀況和需要自主運用這筆資金。

第二種是房地產(chǎn)開發(fā)補償。在這種方式下，政府會給企業(yè)一定的用地和建筑面積，企業(yè)可以利用這些資源進行房地產(chǎn)開發(fā)。這種補償方式需要考慮到土地市場的實際情況，同時也需要與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略相符合。

第三種是技術(shù)開發(fā)補償。政府可以對企業(yè)提供技術(shù)開發(fā)補償，幫助企業(yè)進行技術(shù)研究、推進創(chuàng)新等。這種方式對高科技企業(yè)的幫助較大。

當然，不同的補償方式有其各自的優(yōu)缺點，企業(yè)需要根據(jù)自身情況進行選擇。

4、化工廠拆除實例

巴洛仕集團作為一家化工企業(yè)，在面臨拆遷時，采用了不動火水刀切割技術(shù)進行拆除。這種技術(shù)具有保護環(huán)境、減少污染等多重好處，值得廣泛推廣。

在巴洛仕的拆除過程中，首先進行了清洗置換?；て髽I(yè)在生產(chǎn)過程中，可能會產(chǎn)生大量的廢液、廢棕等，這些廢棄物對環(huán)境造成的危害很大，因此需要進行清洗。在巴洛仕的清洗過程中，采用高壓噴射和化學置換的方式，確保設(shè)備能夠得到徹底的清洗，同時也減少了后續(xù)處理的難度。

其次進行了設(shè)備回收?；厥赵O(shè)備對企業(yè)非常有利，因為這些設(shè)備可以二次使用，對企業(yè)節(jié)約了不少成本。在巴洛仕的回收過程中，采用了專業(yè)的設(shè)備拆卸技術(shù)，確保設(shè)備不受損壞。

接下來進行了污泥減量化。化工企業(yè)在生產(chǎn)過程中，會產(chǎn)生一定的污泥，需要進行處理。在巴洛仕的處理過程中，采用了化學減量化技術(shù)，將污泥量降到了最低。

然后進行了廢液處理。化工企業(yè)產(chǎn)生廢液也是一大問題，如果處理不當會對環(huán)境造成極大危害。在巴洛仕的處理過程中，采用了動態(tài)區(qū)域劃分技術(shù)，將廢液進行有序處理。

最后進行了油罐拆除和危廢處理。油罐拆除需要特殊技術(shù)，能夠使拆除過程安全簡單。危廢處理非常重要，需要進行專業(yè)的處理和安全的運輸，確保危廢不對環(huán)境造成危害。

巴洛仕采用的不動火水刀切割技術(shù)，有效保護了環(huán)境，為化工企業(yè)拆除提供了一種值得借鑒的方案。

綜上所述，外廠補償在推進城市規(guī)劃和調(diào)整集約化的發(fā)展模式方面發(fā)揮著重要的作用。針對化工企業(yè)的拆除，需要采取科學、環(huán)保、安全、高效的拆除技術(shù)?；て髽I(yè)在進行拆除前，需要做好清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等工作，確保拆除過程中的環(huán)保和安全問題得到有效解決。