摘要：本文介紹了老化工廠如何變身為城市居住區(qū)，重點(diǎn)介紹城市肌理再造的方面，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑改造、環(huán)保施工、社區(qū)管理和公共設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)

老化工廠變身為住宅區(qū)，必須要進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。首先要考慮的是產(chǎn)業(yè)遺址保護(hù)和城市肌理再造的結(jié)合。通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，確定住宅區(qū)所處的區(qū)位和容積率，同時(shí)要考慮城市綠化、交通、垃圾處理等問(wèn)題。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，需要注重與周邊環(huán)境的融合，盡量保留歷史文化和老廠的工業(yè)氛圍等特色。

同時(shí)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中需要注重環(huán)保問(wèn)題。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等環(huán)節(jié)都需要充分考慮。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中注重環(huán)保，可以減少后期施工的環(huán)境污染。

2、建筑改造

老化工廠的建筑改造是整個(gè)變身過(guò)程的關(guān)鍵之一。首先要進(jìn)行老廠建筑的檢測(cè)和評(píng)估。巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，可以有效地解決老廠建筑的高空作業(yè)和拆除難題。對(duì)于不可拆除的建筑物，可以考慮進(jìn)行保護(hù)性改造，并進(jìn)行內(nèi)部空間的重新利用。在改造中，需要考慮住宅的安全、通風(fēng)、采光等問(wèn)題，同時(shí)也要注重美觀、實(shí)用和舒適。

建筑改造的過(guò)程中，也需要注重環(huán)保問(wèn)題。在施工中要嚴(yán)格遵守環(huán)保指南，盡量降低施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。同時(shí)，也可以在建筑改造中利用可再生能源等環(huán)保技術(shù)，打造環(huán)保住宅區(qū)。

3、環(huán)保施工

環(huán)保施工是老廠變身過(guò)程中不可缺少的環(huán)節(jié)。在拆除、清理、改造等環(huán)節(jié)中都需要注意環(huán)保問(wèn)題。例如巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，需要進(jìn)行污染物的控制和處理。施工中也需要嚴(yán)格遵守環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和技術(shù)。

在環(huán)保施工中，巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)是一種比較成熟的環(huán)保方案。該技術(shù)可以不動(dòng)火拆除老建筑，減少揚(yáng)塵和噪音污染，同時(shí)對(duì)建筑材料也沒有損壞。

4、社區(qū)管理與公共設(shè)施建設(shè)

老廠變身為住宅區(qū)后，需要進(jìn)行社區(qū)管理和公共設(shè)施建設(shè)。這是保證住宅品質(zhì)和社區(qū)服務(wù)的重要手段。社區(qū)管理包括物業(yè)管理、環(huán)境管理等內(nèi)容，需要注重人性化、細(xì)致化和專業(yè)化。公共設(shè)施建設(shè)包括市政設(shè)施、綠地空間、社會(huì)文化設(shè)施等內(nèi)容，需要滿足居民生活和社會(huì)服務(wù)的需求。

在社區(qū)管理與公共設(shè)施建設(shè)中，需要注重可持續(xù)發(fā)展。例如可以在住宅區(qū)打造可再生能源和節(jié)能環(huán)保設(shè)施，提高住宅區(qū)的能源利用效率，降低對(duì)環(huán)境的影響。

綜上所述，老化工廠變身為住宅區(qū)需要進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑改造、環(huán)保施工、社區(qū)管理和公共設(shè)施建設(shè)等多個(gè)方面的工作。在每個(gè)方面中都需要注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，才能打造一個(gè)宜居、美觀、實(shí)用的城市住宅區(qū)。